35年の家作りで分かった子育世代が失敗しない家作り!
八戸でお洒落で温かい木の家を作る サイエンスホーム八戸・橋本英文

あと2000万円足りない場合

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家づくりは

金の計算がつきもの。

 

 

 

 

住宅屋さんから提示される

金額の計算というものだけではなく、

そのお金を自分たちで

どのように用意するかについての

計算も必要だ。

 

 

現金で、買えると

シンプルでいいのかもしれないが、

何千万とか

 

都会だと1億を超えてくれるので、

 

 

なかなか、それを現金で

持っているという人はなかなかいない。

 

 

なので、住宅ローンを利用して、

家づくりをする人がほとんどだ。

 

 

 

9割くらいは

住宅ローン利用する感じがする。

 

 

 

最近は、

仮に現金で払おうと思えば払える人も、

 

 

キャッシュを手元に

置いておきたいということで、

あえて住宅ローンを

利用する人もいる。

 

 

さて、住宅ローンは、

借りるから物件によって、

いくら借りることができるかが

変わってくる。

 

 

まず、物件の値段の上限が、

借入額の上限となる。

 

 

次に、

借入をする「人」を審査される。

 

 

それによって、借入ができる。

できない。が決まる。

 

 

また、借入できるにしても、

いくらまで借りることができるか?

 

 

また、その他の条件も変わる。

 

住宅ローンを借りることができる

となったとしても、

欲しい物件の価格よりも、

低い借入金額の審査結果になることもある。

 

 

例を挙げると、

物件が5000万だったが、

借入可能額が3000万

というケースだ。

 

 

 

さて、みなさんだったら、

この場合どうしますか?

 

 

家づくり自体を

諦めるという人は

ほとんどいないと思うが、

 

 

 

5000万の物件を諦めて、

3000万の物件を探すという

ことをするケースが多いのではないでしょうか?

 

 

 

 

でも、どうしても

その5000万円の物件が気に入っていて

手に入れたいと思っていたらどうでしょうか?

 

 

 

その場合は、

他の銀行をあたって、

5000万円まで貸してくれるところを

探すという方法を取るでしょう。

 

 

 

それでも、

考えられる、

一通りの銀行を回って審査してみても、

どこも5000万円に届かない

 

 

そんな場合は、どうしますか?

 

 

 

ここで、

初めてその物件は諦めて、

3000万円の物件を探し直す

というケースが、あると思うんです。

 

 

 

でも、それでも

諦めきれない場合はどうしますか?

 

 

 

 

住宅ローンでの不足している部分を、

住宅ローン以外の方法を考えることになります。

 

 

 

で一番に考えられるのは、

現金を用意する方法です。

 

 

 

2000万円現金を用意できれば、

一件落着です。

 

 

 

住宅ローンで、

5000万円まで借してくれる銀行が

出てきた場合はいいのですが、

 

その場は、月々の

返済金額も大きくなります。

 

 

 

でも、

2000万円を現金今用意できない!!

 

 

そんな場合は、

どうすればいいのでしょうか?

 

 

 

その時は、

親御さんの力を借りるという方法が

一般的だと思います。

 

 

これ、当たり前に聞こえますよね。

 

でもですよ。

 

 

結構多くのお施主様で、

親御さんにご相談するのを

嫌だと持っているケースに出逢います。

 

 

親は、きっとダメって言うはずだ。

 

親に、迷惑をかけたくはない。

 

親は、お金がないはずだ。

 

 

 

気恥ずかしくて、頭を下げたくないボケーっとした顔

お願いできない

 

 

 

核家族化が進み、

なかなか親と顔を合わせる機会が

少なくなっている昨今。

 

 

 

こんな時は、

思い切ってお願いしみるのも

いいと思います。

 

 

 

実際のところ、

親は、応援したいと思っているものです。

 

 

 

ブログNO 3535

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名前橋本 英文
住まい青森県

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