いくらで売れますか？

不動産担当と

話をしていた時のこと。

 

 

 

という、内容のお話だった。

 

 

 

自宅を売却するとしたら

どのくらいの金額になるのか

さらっと聞きたい

 

というい方から

お電話をいただいたらしい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

という情報だけだった。

 

とにかく電話で

いくらいくらと

答えて欲しいとのこと。

 

 

 

 

さて、皆さんなら

どう答えるだろうか？

 

 

 

これね〜

見ないとわかりません。

というのが答えだ。

 

 

 

なぜなら、

家そのものの状態。

 

 

道路付け、高低差、

周りの環境、間取りなど含めて

近隣の販売物件との兼ね合い。

大きさ。など、

 

一つ一つ細かく

査定しないとわからないから。

 

そりゃそうだ。

 

 

 

 

 

 

 

家を買いたい

という場合も同じような

連絡をいただくことがある。

 

 

電話やメールで、

サイエンスホームさんの

坪単価はどのくらいですか？

 

 

とご質問をいただくことが多い。

 

 

 

このご質問をされているお客様は、

 

「ひとことで、端的に答えてほしい」

と思っている方がほとんど。

 

 

 

答えは、大きさ、間取り、

建築する場所、そして建てる時期によって

変わるというのが答えなんだよな〜

 

 

 

なので、本当は建売じゃない限り、

プランを組んで見積もりして

みないとわかりません。

 

 

というのが答えだったりする。

 

 

 

でも、

あんまりこれ言い続けていると、

 

 

「じゃあ、いい！」って

嫌われることがある。

 

 

 

でも、坪６０万ですって言われて、

実際にプラン組んだら

８０万になっていたらビックリしますよね。

 

 

怒り出す人もいるんじゃないかな。

 

 

 

同じハウスメーカーで

同じ仕様と性能で

おなじ場所という前提で、

 

 

４０坪で二階建てのお家の坪単価は

６０万だったとしても、

 

２０坪の平屋の間取りになると、

８０万になる。

 

 

これ、どのハウスメーカー、

工務店、ビルダー

設計事務所でも一緒の話。

 

 

なので、説明するから、

時間とってください。

 

 

と、言わないといけない。

 

 

 

 

電話で、話をするのは

限界があります。

 

 

 

もし、電話で

理解したいんだったら、

 

 

僕の授業を

６時間くらいは

受けていただいてからなら

 

 

電話だけでも、

最低限のことは

理解できる可能性があります。

 

 

 

って、言いたい。

 

 

それくらい、

複雑なんですよ。

 

 

じゃなきゃ、

不動産鑑定士や宅建士、建築士っていう

国家資格存在しないから。

 

 

家を売るかどうか

決めてないとか、

 

家を建てるかどうか

まだ決めてないとか、

 

建てることにはしているけど、

どの会社で

建てるか決めてない。

 

でも、金額は知りたい。

 

 

 

確かに、

それはすごいわかる。

 

 

自分が

これから建てる家の

値段知りたい。

 

 

だったら、まず無料相談会に

きて下さいませ〜〜

 

 

 

 

 

ブログNO　３６４０

 

 

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