35年の家作りで分かった子育世代が失敗しない家作り!
八戸でお洒落で温かい木の家を作る サイエンスホーム八戸・橋本英文

東京のホテル高いよね

お役立ち情報

Pocket

最近、価格変動性が

増えてきているという

ニュースをみた。

 

 

長らく日本は

固定価格制だったのだが、

変動に切り替わっている

時期とのこと。

 

 

その時その時で、

値段が変わります。

というやつだ。

 

 

 

お寿司屋さんの”時価”も

変動価格制と言うことになる。

 

 

 

最近思うのは、

東京に出張行った時の

ホテルの値段。

 

 

記事にもあるが、

 

 

少し前まで、

1万円前後だったところが、

 

 

今は2.5万とか3万円

とかになっていたりする。

 

 

 

そして、その時その時によって

金額が変わる。

 

 

 

2011年までは、ディズニーも

5000円台だったらしいのだが、

今は約8000円〜11000円らしい。

 

 

14〜15年で倍近いってことか〜

富裕層しか行けないじゃん。

 

 

って感じのことがかかれていた。

色々値上がりしているし、

インバウンドに合わせると

そうなるのか。。

 

 

・海外の基準に合わせる。

・物価が上がっている

 

 

このへんが絡み合っていそう。

 

 

 

ところで、北海道のニセコが

今すごいことになっている。

 

 

外国の方が別荘を買っていて、

コンビニも日本の価格じゃないらしい。。

 

 

日本人がモノ買えなくなっちゃうよ。。

 

 

2021年の終わりくらいから、

いろいろなものが上がり始めた。

 

 

 

住宅の材料もかなり急激に上がった。

 

 

 

2021年の後半から

2022年は急激に上がって、

 

毎月10%くらいづつ

価格が上がっていった。

 

 

 

一般的に注文住宅の場合は、

契約してから着工まで

申請などで2〜3ヶ月かかる。

 

 

 

そして、

工事期間も3〜4ヶ月かかる。

 

 

 

なので、8ヶ月くらいは

契約してからかかるのだ。

 

 

 

価格は、通常は契約時に

金額がきまる。

 

 

 

着工有効期限が

3ヶ月とか決まっていることが多くて、

それは、契約後にずっと着工しないと、

物が上がる可能性があるからだったりする。

 

 

 

でも、それまでは、

日本は30年のデフレで

ものは上がらなかったから、

金は固定価格でよかった。

 

 

 

 

でも、2021年後半から

2022年の原材料の動きは凄まじく。

 

 

 

例えば、契約時に

2000万の材料費や職人さんだった費用が、

 

1ヶ月ごとに

極端な話200万ずつ上がっていく

と言う感じだった。

 

これは、どうなるのか?

 

国が解決策を示してくれた。

 

 

 

「リアルタイムで上がってく原材料費を、

お客様に説明してもらいなさい」

と言うものだった。

 

 

確かに、2021年以前から、

どのハウスメーカーの契約書にも、

このような、但し書きは必ず書いてある。

 

 

 

「社会情勢や、経済状況の

急激な変化によって、

 

建物の価格が著しく合わない

となった場合は、

 

お客様と打ち合わせをして

追加料金をいただいてもいい」

 

と言うようなことが書かれている。

 

 

でも、現実的に

住宅会社サイドは、

こんなことできるかな。。。

 

 

 

住宅ローンも

借り入れ可能額が決まっている。

 

 

 

材料費が上がったので、

200万追加でくださいとか、

 

着工済みのお客様に

流石に言えないだろう。。。

 

 

 

多くの、会社が

原価上昇分を自ら飲んできた。

 

 

そして、さらに、

上がっていくのもあって、

価格改定ということをそこから

している。

 

 

 

なので、

2020年までで家を建てた人と、

 

それ以降の人は価格の感覚は

違っているのだ。

 

 

 

ちょうど、

もともと決まっていた、

高性能住宅化の国の方針も含めて、

性能向上分でも業界全体の価格が

上がっていくタイミングだったので、

今の業界の価格になっている。

 

 

 

例えば、

大手ハウスメーカーの

タマホームさん。

 

 

昔は、ローコストメーカーって

自ら名乗っていた。

 

 

 

坪単価も25.8万円って

売り出していた。

 

 

これ、2020年くらいまで

 

じゃあ、今って

どうなっているかっていうと、

 

坪単価50万〜100万で、

全国平均は68.5万らしい。

 

 

 

いま、ローコストって

名乗ってないもんね。。

 

 

 

今は、「良いものを高い価格で買う」

以外の選択肢がなくなっている。

 

 

 

 

であれば、

良いパターンは以下の通り。

(価値を感じる商品)

 

 

原材料が上がる。

その分価格を改定する

それでも、ものは売れる

企業に利益が残る

従業員の給料が上がる

だから、ものの値段が上がっても

消費は上向く。

 

 

 

ちなみに、悪いパターンは以下

(他と一緒だと思われている商品)

 

 

原材料が上がる。

その分価格を改定する

ものが売れなくなる

企業は売り上げが

立たないとまずいので

価格を上げられない

原価上昇で、利益が減少

従業員の給料は上げられない

消費は上向かない。

 

 

 

 

つまり、

消費者が価値を感じる商品で

企業に利益が残るような

構造になっていないと、

給料は上がらない。

 

 

 

ただ、近年は、人手不足もあり、

給料を上げないと人を採用できない

という問題も出てきている。

 

 

 

それも、利益が出てなかった

としてもだ。

 

 

 

これは、多分長続きしない。

 

 

 

でも、面白いことに、

価値があると思ったら、

結構高いものも

売れていく。

 

 

 

コンビニスイーツとか

ちょっと高級だけど

売れているし、

 

 

 

ディズニー高くなってても、

ファンは絶対にいく。

 

 

 

自動車も

トヨタのアルファードとか

ベルファイアとか

結構高級車なのに

よく走っているのを見る。

 

 

 

他と一緒と思うと、

高いと思うけど、

 

これしかないと思ったら、

高いとか思わない。

 

 

世の中のものが、

上がっているならば、

 

どうせ買うなら、

その価値を知ってから

書いたいと思う。

 

 

 

 

世界遺産とか、

歴史的建造物って、

見た目がかっこいいとか、

景色がいいところもあるど、

 

 

ストーリー知らないと、

感じる価値は10分の1

くらいになるんじゃないかな?

 

 

 

たとえば、

 

青森県の山内丸山遺跡は、

 

ただ見て回るのだと、

教科書に載ってたやつね。

まあ、遺跡だよね。

 

 

 

って、くらいに

思うかもしれないけど。

 

 

 

ガイドさんをつけて、

縄文文化の生活について、

 

そして、なぜ、争いがない平和な

時代を何万年も

続けてくることができたのか、

 

その根本の考え方

や価値観精神性を知りながら、

遺跡を巡ると

震えるくらいの感動を覚える。

 

 

 

今、世界は戦争と分断の世の中に

なっているからこそ、

 

 

縄文時代の調和の世界を知ることに

さらに意味を感じるのだ。

 

 

 

僕たちサイエンスホームは、

日本古来の伝統技法である

真壁づくりに取り組んでいる。

 

 

 

ぱっとみは、

一般的な木の家に見える。

 

 

 

でも、ヨーロッパや

アメリカの木の家とも違う、

日本の木の家。

 

 

じゃあ、日本の真壁づくりは

何がいいのか?

 

 

 

そして、「高性能住宅×真壁づくり」は

生活に何をもたらしてくれるのか。

 

 

 

なども含めて、

今週、相談会開催中です。

 

 

こちらも、興味があったら

予約して聞きに来てみてくださいね。

 

 

 

 

 

 

ブログNO 3642

 

 

 

<お知らせ>

 

 

【相談会】

第二弾

*2025年*今時の家づくり相談会

日時:1月25日〜2月2日

場所:サイエンスホーム八戸店 および

   サイエンスホーム八戸展示場

最新の家づくりに必要な情報に触れて、

自分の家づくりに役立てていただければ

幸いです。

*予約でQUOカード最大6,000円分プレゼントあり

https://sciencehome-h.co.jp/event/9873/

 

 

 

【まちかど移動式展示場&販売会】

 

八戸市旭丘 3LDK 29坪

1月23日〜

見学&販売開始

10時〜17時

完全予約制です。

詳しくはこちらをご覧ください。

https://sciencehome-h.co.jp/event/9948/

ーーーーーーー

【小中野モデルハウス】
〒031-0802
青森県八戸市小中野6丁目21−16
☎️0178-34-5235
見学時間 10:00〜17:00
水曜日定休日

小中野モデルハウス

見学クラウドから簡単に見学の予約が

できるようになりました。

https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/shhachinohe

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

サイエンスホーム のコンセプトは、

安心・安全・快適で暮らしまるごと楽しめる、

“1000万円台〜”叶えられる木の家 です。

“外張り断熱×真壁づくり”で 高気密

信頼できる、熟練の大工と

一緒に真心込めて叶える

『子育て世代が手の届く、

毎日心地よく暮らせる住まい』

サイエンスホーム八戸 

橋長の家づくりは自社設計ですので、

施主様のご要望に丁寧かつ柔軟にお応えします。

こだわりが沢山詰まった”木の家”で

暮らしてみませんか?

https://sciencehome-h.co.jp/

お問い合わせ

住所 〒031-0821
青森県八戸市白銀3丁目14-5
マップを見る
定休日 日・祝
 ※日・祝日は予約のみ対応となりますので、ご予約をお願いいたします。
営業時間 平日10:00〜18:00
サイエンスホーム八戸のHP

関連記事

                                         
名前橋本 英文
住まい青森県

人気記事(月間)

まだデータがありません。

月別記事