

家賃が上がるなんて世も末。
だって、もし家賃が上がったら
弱い人はどうするんですか。
生きていけないじゃないですか?
だから、家賃が上がるなんて
あり得ないはずです。
そんなふうに、思うのは
よくわかる。
でも、消費税は10%に
なってしまっています。
食料品も値上がりしています。
今日は、生活の最後の砦
賃貸の家賃が上がる。
ってあるの?
というお話。
300棟以上の家づくりに携わり、
「家づくりは幸せづくり」を信条とする
サイエンスホーム八戸の代表・橋本英文です。
自らもサイエンスホームの家に住み、
その快適さを日々実感しています。
家づくりを通じて、皆様の人生を豊かにする
お手伝いをいたします。
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それでは、2025年2月1日(土)号
よろしくお願いします。
先日、家を考えているお客様と
話をしていた時のこと。
どうして、
家づくりをしようと思ったのか?
を聞くと。
家賃が上がるから
と言う理由だった。
なるほど、
それだったら、
家づくりを始めようと
思うのも当然かしれませんね。
一緒にいるスタッフの顔が
「?」マークになった。
あとあと、
なんで、顔が「?」になったのか、
聞いてみると。
家賃って
上がることあるんですか?
家賃って下がることはあっても
上がることはないと
思っていました。
と、言っていた。
まあ、下がることは
あっても
と言うのは、
建物が古くなるから
下がると言う
価値観があるかもしれない。
確かに、日本は
30年以上デフレだった。
そして、安くすることが
正義みたいなところがあった。
しかし、最近の物価高を
見てどうだろうか?
原材料費が
上がっていることで、
物価がどんどん上がっている。
米の値段が結構やばい。
10キロ6000円くらいで
売ってませんか?
去年って3500円くらい
だったので、
一気に上がりましたよね。
米に限らず
全部かがっています。
そして、値上がりは、
新築工事の費用や、
リフォームの費用についても
言えるのです。
聖域だと思われていた、
家賃も上がる時代なんだな〜〜
そういえば、
最近、不動産屋さん
と話をしていた時、
賃貸物件のオーナーさんが、
家賃をあげないと経費がきびしい。
という話をしていたこと
を思い出した。
アパートって、
定期的に修繕したり
リフォームしたりしています。
外壁や屋根の塗り替えも
そうですし、
ドアの交換とか、
室内の清掃や
リフォームなどこれらは、
オーナーさんが
やる必要があるわでです。
で、その建築工事代金が
信じられないくらい
上がっているんです。
メンテナンス関係の費用は、
すべて、アパートを
借りている人の家賃から
支払われるのですから、
家賃を上げないと、
もたない
と言うのは
なるほどなと理解できます。
「米の値段は上がらないと
思っていたら上がった」
ように、
家賃も上がる時代。
賃貸派VS持ち家派
という、話題を
インターネットで目にすることが
よくありました。
それぞれの
価値観じゃないの〜〜
って思っていたり
しましたけど、
今、家賃も
値上がりしている時代。
ググってみると
去年の11月の記事にそんな話が出ていました。
家賃は、
その時その時の
メンテナンス費用なども
考慮されて設定しているもの。
でも、そう考えると、
未来は、家賃はもっと
上がる可能性が
あるんですよね。
一方で、持ち家は、
建てた時点での住宅の
価格で確定します。
でも、住宅ローンが
上がってるって
言うじゃないですか。
でも住宅ローンって、
年数と共に返済が進むと
元々借りていた
元本も減っていきますよね。
そうすると、
仮に金利が上がっても、
月々の返済の金額は、
そんなに上がらなかったりするんです。
それに、
生命保険がセットになっているのが
住宅ローンの特徴ですから、
ご主人さん
に万が一のことがあっても、
ご家族は住宅ローンが生命保険で
完全返済されていますから、
支払いの心配がない状態で、自分の家として
住み続けることができるんですよね。
家賃が上がるから、
家を考えました。
数年前には
ほとんど聞いたことがない
話でしたが、
こんなパターンも
増えていくんだろうな〜
と思いました。
賃貸に住んでいる人で、
後々持ち家を
考えている人とかは
今から相談しておいた方が
いいかもしれません。
ブログNO 3646
<お知らせ>
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小中野モデルハウス
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