省エネ住宅は建物が重たい

４月からまた、

いろいろ変わっています。

 

 

 

300棟以上の家づくりに携わり、

「家づくりは幸せづくり」を信条とする

サイエンスホーム八戸の代表・橋本英文です。

 

 

自らもサイエンスホームの家に住み、

その快適さを日々実感しています。

 

 

家づくりを通じて、皆様の人生を豊かにする

お手伝いをいたします。

 

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それでは、２０２５年４月１２日（土）号

よろしくお願いします。

 

 

 

4月から建築関係の法律が

いろいろ変わった。

 

 

 

今までは、

 

木造の場合は、

２階建以下で、

延べ床面積

５００㎡（１５１．２５坪）

以下の建物は、

構造計算省略していいよ。

 

 

ってなってたんです。

 

 

 

３階建は以前から

役所の申請の時点で、

 

構造計算をする

必要があったのですが、

 

 

２階建や平屋の場合は、

ほとんど必要なかったのです。

 

 

 

 

しかし、この４月から

大きく変わりました。

 

 

 

構造計算を省略してもいいのは、

２００㎡（６０．５坪）以下の平屋のみ。

 

 

２階建以上は構造計算が

必要になったのです。

 

 

構造計算をするとなると、

４００ページくらいある計算書を

行政に提出することになります。

 

 

これを、外注で設計事務所に頼むと、

平気で３０万〜５０万くらい

余計にかかる上に、

 

 

確認申請という、

家を建てるための、申請が、

以前は２週間くらいで降りてきたものが

１ヶ月くらいかかる予定です。

 

 

工事に入るまでも

時間がかかるようになります。

 

 

しかも、リフォームでも、

確認申請が必要なケースが増えたり

 

再建築不可な土地に建っている建物の

大規模改修工事ができなくなる可能性がある。

 

 

という、結構インパクトが

大きい改正になっています。

 

 

 

 

なんで、こんなことになったの？

って、疑問が湧くと思うんです。

 

 

 

 

 

 

つまり、

省エネ住宅になったら重くなったから、

構造計算が必要。

 

 

という、ことになっています。

 

 

 

 

以前は、重量が軽かった木造住宅が

重くなってきているってことなんです。

 

 

 

 

 

 

昔よりも、重くなったといえば。。

 

 

うちの営業の中野さんが以前、

座っていた会社のイス。

 

 

油圧式のレバーで高さ調整ができる

タイプだったのですが、

 

 

なぜか、高さ調整が

できなくなっちゃったんです。

 

 

なので、使ってなかった、

椅子と取り替えました。

 

 

で、席替えをしたときに、

僕がその中野さんが

以前使っていた椅子を

使おうと思ったんですけど、

やっぱりレバーが壊れていて、

高さ調整ができなかったんです。

 

 

 

生産性が上がらないので、

椅子を一つ買い替える

ことにしました。

 

 

 

捨てるために、

倉庫に置いています。

 

 

 

 

新しい椅子を購入して、

使っているんですけど、

うちの会社の事務をしている妻から、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

体重確実に８５kgは超えてそうだけど、

何キロなんだろう。

 

ということで、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ここ、５年で、

２０キロ以上増えている。

 

 

３０％増量していました。。

 

昔に比べて増量している。

 

 

２０２０年

 

 

２０２４年

 

 

 

 

椅子をがっちりした耐荷重の物に

変えないといないですよね。

 

 

 

 

住宅も省エネ義務化になって、

建物の重さが増しています。

 

 

だから、構造計算が必要になって、

強度を確保しようとしている。

中野さんの椅子の話。

 

 

なぜか、４号特例の縮小の件と

リンクしているな〜

って、思った今日でした。

 

 

 

 

 

ブログNO　３７０９

 

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