今の自宅を売ったお金で新しい家を建てる

古い自宅を売って、

新たな場所に家を建てる場合

 

 

300棟以上の

家づくりに携わり、

「家づくりは幸せづくり」を

信条とする

サイエンスホーム八戸の

代表・橋本英文です。

 

 

自らも

サイエンスホームの

家に住み、

その快適さを

日々実感しています。

 

 

家づくりを通じて、

皆様の人生を豊かにする

お手伝いをいたします。

 

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それでは、２０２５年５月２５日（日）号

よろしくお願いします。

 

 

 

 

先日、

今の家を売ったお金で実家の隣に

新たな平屋を建てたいという方の

ご相談に乗っていた。

 

 

家を建てる時、買う時、

その費用。

 

 

お金をどうやって用意するか？

 

 

これって、

資金計画の一貫でやることに

なるんだけど。

 

 

もともと、

自分で貯蓄していた現金で

家を建てる人もいるし、

 

親から住宅資金の

援助をもらって建てる人、

住宅ローンを利用する場合もある。

 

 

そして、今ある家や土地を売ってお金に

してから家を建てるという人もいる。

 

 

今日は、家や土地を売った

お金で家を建てる場合のお話。

 

 

 

 

不動産を売ったお金を、

新たな建築に充てることを

現家処分というんだけど、

ここで、

注意しないといけないこと２つ。

 

 

 

 

 

売れる目処が立たないと、

新居の着工を本格的に

進めることができない。

 

 

建築屋さんも

お金が入ってくるかどうか

わからなくて、

着工ができないから当然だ。

 

 

新居の着工の一歩手前までは

進めることができるが、

 

売れないと

新居を着工することができない。

 

 

建築業者さんも、

着工の時は着工金を

払ってもらわないといけない。

 

 

そして、その後も、

中間金や最終金と工事ごとにお金を

払ってもらうことになる。

 

 

なので、

売れてお金が手元にないと、

支払うことができない。

 

 

でも、売れてしまうと、

新居ができるまで、

私たちはどこに住めばいいの？

 

 

 

 

 

 

 

という疑問が湧いてくる。

この場合は、３つのパターンが考えられる

 

 

 

 

 

対策としては、

 

もともと、

住宅ローンを使う気は

なかったとしても、

 

 

考えを変えて

住宅ローンを利用する

という対策もある。

 

 

新居を作ること、

間取りにを作ることに、

どうしても、

意識がいくもの。

 

 

 

今の家を売ること、

そして売れたら売れたで

自分が一時的に

住むところを考えること。

 

 

これらの連動があって初めて、

 

自宅を売却して

新たな家が出来上がります。

 

 

 

建主さんが

一人でこの辺りを

コントロールするのはとても

難しいですから、

 

 

信頼できる住宅会社さんの

担当さんに相談しながら

進めてください。

 

 

 

 

 

ブログNO　３７４８

 

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