土地の買い方

家づくりに

関係すること

大切なこと。

 

 

300棟以上の

家づくりに携わり、

「家づくりは幸せづくり」を

信条とする

サイエンスホーム八戸の

代表・橋本英文です。

 

 

自らも

サイエンスホームの

家に住み、

その快適さを

日々実感しています。

 

 

家づくりを通じて、

皆様の人生を豊かにする

お手伝いをいたします。

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それでは、２０２５年６月７日（土）号

よろしくお願いします。

 

 

ブログ塾の団体。

BBA協会が主催する

プレゼン大会

BBAサミット青森が６月１日〜３日

平川市で開催された。

 

 

全国から８０名

もの経営者が集い

熱い３日間となった。

 

多くの人たちは

青森って始めてきたという

方が多かったから、

青森で開催できてよかった。

 

 

 

今回、懇親会などでも、

いろいろな催しを開催した。

 

そな中で、

ねぶた関連のものが多め。

 

ねぶたのお囃子とか、

ワラッセとか。

 

ねぶた関係も多かった。

 

ちなみに、

ねぶたは見るのも

楽しいのだが、

参加するのも楽しい。

 

ハネトとして、

跳ねると良い。

 

 

はねとの衣装を着ていれば、

参加することができるルールとなっている。

https://www.nebuta.jp/info/haneto/sanka.html

 

 

 

サミットが終わって、

もう一泊して青森を

観光したいという人もいた。

 

で、青森駅周辺で

ご飯を食べるといった時、

魚菜センターののっけ丼

が有名だ。

 

 

市場内を歩きながら、

好きな具を載せていき丼を

完成させるシステム

https://nokkedon.jp/nokkedon/

 

 

 

 

 

初めては

わからないことも多いが、

 

詳しい人に聞くと

わかるようになるし、

一度知って終えばなんてことない。

 

 

 

 

 

 

家づくりは

一生に何度も

行うものではないので、特に

わからなことだらけだと思う。

 

 

 

家を買おうと思う時。

 

 

土地を所有していて

家を建てるという人の割合は

大体１〜２割くらい。

 

 

そして、土地から

購入する予定である

という人は、

８〜９割くらいとなっている。

 

 

 

つまり、

土地を購入することが

ほとんどの人にとって通る道となる。

 

 

先日、土地から

購入する家づくりを考えている

お客様と話をしていた時、

こんな質問をいただいた。

 

 

 

 

 

まず、仮登記をするパターンは、

とてもとても大きな敷地だったり、

 

商業地などの場合の

特別な場合のイメージで、

 

日本の商習慣として、

住宅用の土地の売買の場合は

仮登記をしないで

進めるパターンが普通。

 

 

実際はどんな流れになるか

ということを書いてみたいと思う。

 

 

１、予約（買付）

２、売買契約

３、決済（所有権移転）

 

 

 

 

 

 

 

真剣に購入したいです。

という意思表示を

売主さんに示すものが

予約（買付）です。

 

 

２週間などと期間が

決められているのは、

 

この間で住宅ローンなどの

事前審査を行うため。

 

 

銀行の融資OKを取る期間だと

思ってもらえると良いです。

 

 

 

 

 

 

 

融資OK

などの条件が揃ったら、

土地の契約になります。

 

 

その時、

手付金が必要な場合が

ほとんど。

 

 

土地の価格の

１０％が必要

というケースが多いです。

 

 

 

 

 

 

残りの土地の費用を

地主さんにお支払いを

すると同時に、

 

 

所有権を移転して、

自分の土地にします。

 

 

この流れの中に、

住宅ローンが

絡んできたりします。

 

 

 

その場合は、

この１〜３の流れ

＋住宅ローンとなります。

 

 

 

 

 

ブログNO　３７６０

 

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