想定外って起きるんですよね〜

東北新幹線が

東京仙台間でトラブルで止まるって

５時間半後に再開とか、その後の新幹線

運休とかでていた。

 

 

僕は、東北新幹線にかなり乗っているので、

すごい困る。。。

 

 

新幹線止まったら、飛行機に切り替えるか、

高速バスとか、方法を切り替えないといけない。

 

 

予定が大幅に狂う。。

 

 

その想定外を想定内にするためには、

かなり余裕を持って、

行動する必要がある。

 

 

東北新幹線のトラブル最近多いな〜

って、ニュースを見て思った。

 

 

日本の電車は時間通りに来るって

海外の方が驚いている動画を

よく見るんだけど、

 

 

僕たち日本人も、

電車が時間通りに来るのは当たり前

だと思っている。

 

 

鉄道会社は実際は民間ではあるが、

公共サービスって認識が結構あるから、

そういうものって、基本的には、

安心安全という信頼感があったりする。

 

 

でも、想定外のことってあるんだよな〜

想定外といえば、

家づくりにおいても色々ある。

 

 

 

 

 

 

例えば、

「下水道工事が予定よりも遅れる」

という事例

 

 

 

もともと、数年前に土地を

購入済みだったAさま。

 

 

このエリアは下水道が

通っていないエリアだったのだが、

ついに下水道が通ることになった。

 

 

よし、いよいよ家を建てよう。

 

 

 

市役所から

７月に下水工事が完成するとう情報。

 

 

なので、

７月末〜８月に引き渡しをする設定で、

家づくりを進めた。

 

 

A様はアパートの解約も完了し、

あとは引越しをするばかりに。

 

 

 

７月に中旬には家が概ね完成し、

下水道への接続工事を

しようと思ったところ、

 

市役所の下水道工事がA様の敷地の

５０m手前までは来ているが、

工事が大幅に遅れていたことが

その時に判明。

 

 

このままでは、

下水道に接続することができず、

引き渡しができない。

 

 

市役所に

下水道が来るのはいつかと、

聞いても、

 

「それはなんとも分かりません」

との回答

 

 

引き渡しを半年遅らせるのか？

 

 

という、

選択肢もあるかも知れないが、

それだと、A様は住むところがない。

 

 

 

しかも、

住宅ローンが始まってしまう。

 

 

 

で、結局A様は

どうなったかというと、

 

 

浄化槽を設置することにして

家の引き渡しを

受けることになった。

 

 

 

 

結局、

下水道が全面道路に通ったのは、

３ヶ月後だった。

 

 

 

A様は下水道に接続することなく、

せっかくだからということで、

設置した浄化槽を使用して

生活をしている。

 

 

浄化槽のメンテナンス費用は

かかるが、

 

下水道に繋いでないので、

下水道の使用量はかかっていない。

 

 

でも、

下水道に接続する計画だったので、

浄化槽設置工事の予算は

もともと考えていなかった

ので、思わぬ出費

 

 

 

自分の家の前にも下水道が通る。

 

 

これは、家づくりの

きっかけになることがある。

 

 

 

市役所は予算があるから

遅れることはない。

 

と我々は思い込んでいる

ところはあるのだが、

 

 

でも、市役所の工事は

遅れることはある。

 

 

 

そういえば、

大規模造成が

行われている

行政の区画整理事業も

 

計画道路の工事も

そういえば、

年単位で遅れている。

 

 

そう考えると、

かなり余裕を持って

計画を考える

必要がある

という学びがある。

 

 

なんなら、

下水が来たことを

確認してから

 

工事を始めるくらいでも

いいかも知れません。

 

 

 

行政の工事は遅れることがある。

とうことを想定内にする

 

 

 

一つそのことを

覚えておいてくださいね。

 

 

 

 

 

 

ブログNO　３７７２

 

 

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