自由設計と注文住宅の違い

自由設計と注文住宅って

同じ意味じゃないの？

 

いや、違います。

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

ーーーーーーーー

それでは、

２０２５年７月２７日（日）号

よろしくお願いします。

 

 

サイエンスホームのカタログには

自由設計と書いてある。

 

 

Sクラス

Rクラス

Cクラス

 

など、商品の種類が何個かある。

 

 

 

全部、間取りを

自分流に作ることは

できるが、

 

 

それぞれ

設計ルールがある。

 

 

 

Sクラスは

この中で一番自由度が高い。

 

 

他のハウスメーカーさんでも、

いろいろな商品があって、

商品ごとに設計ルールがある。

 

 

自由設計

という、言葉を聞くと。

 

 

なんでも、

自由に要望通りに

作ることができると思う人も

いるかもしれない。

 

 

例えば、

木造住宅の

ハウスメーカーさんに

鉄骨で作って欲しいというと、

「できません」と

言われるかもしれない。

 

 

 

サイエンスホームで

よく作っている

大屋根。

 

 

これを、自由設計と謳っている

他のハウスメーカーさんに

作って欲しいと伝えたら、

 

 

できませんと

言われたという話を聞いた。

 

 

自由設計と言っているのに、

制限があるなんて、

自由設計じゃないじゃん！

 

 

って、

以前、僕も

お叱りをいただいたことがある。

 

 

 

制限がないもの

というのは、

注文住宅の

ことなんだけどな〜〜

 

 

スーモのサイトに

わかりやすく書いてあったので

抜粋します。

 

 

一戸建て住宅を検討している際に、

「建売住宅」や「注文住宅」の他に

「自由設計」や「フリープラン」

 

という言葉を

目にしたことがあるかもしれません。

 

自由設計とは、

建売住宅と注文住宅の中間に

位置する住宅形態で、

 

ある程度の自由度を

持って間取りや設備を

選択できるプランです。

 

 

「自由設計」と「フリープラン」は

多くの場合、同じ意味で使われますが、

 

ハウスメーカーや建築会社によって

選択できる範囲が異なる場合があります。

 

そのため、どこまで自由に設計できるかは

事前に確認することが重要です。

 

 

例えば、

自由設計の範囲が間取りの変更に

限定されており、

 

設備や仕様は固定されている場合もあれば、

間取りだけでなく、

 

設備や仕様も自由に選べるケースもあります。

 

このように、自由設計の範囲は

建築会社ごとに異なるため、

自分に合ったプランを見つけるためには、

各社の条件をよく確認することが大切です。

 

 

一般的に、

自由設計やフリープランは

建築条件付きの土地とセットで

提供されることが多く、

 

その土地で家を建てる際には、

指定された建築会社での施工が

条件となります。

 

このような条件のもと、

間取りや設備の自由度が

ある程度確保されているのが

特徴です。

 

 

 

自由設計と聞くと、

どこまで自分の希望を

反映できるのか

気になるかもしれません。

 

しかし、実際の「自由設計」は、

すべての要望を必ずしも

実現できるわけではありません。

 

すべてを自由に設計できると

誤解されることもありますが、

 

実際には、建築上変更が

可能な部分に限り、

 

設計や設備・仕様の変更・選択の自由が

認められています。

 

そのため、

間取りの変更は自由にできる一方で、

設備や仕様については建築会社が

提案した範囲内での選択に

限られることが多いです。

 

この点から、

自由設計と聞いて期待していたほど

自由に設計できないと

感じることがあるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

自由設計と注文住宅の違いは、

設計の自由度にあります。

 

自由設計は多くの場合、

 

間取りや内装の変更は可能ですが、

住宅設備に関しては選択肢が

限られていることが多いです。

 

一方、注文住宅は

 

外観や住宅設備など

すべてを自分で決めることができるため、

自由設計よりも設計の自由度が高く、

理想に近い家を建てやすいのが特徴です。

 

 

 

自由設計は

ハウスメーカーごとに

定めている枠の中での自由に

間取りを変更できるということ。

 

 

 

 

ーーーーーーーー

 

注文住宅は

それこそ何でもありではありますが、

これもハウスメーカーごとに違います。

 

 

自由設計という

言葉ひとつとっても、

目の前の人の捉え方は違う。

 

 

〇〇業界の常識は世間の非常識。

 

住宅業界の常識は世間の非常識。

 

 

 

僕も、ブログで

できるだけ業界用語や

専門用語は使わないように

心がけているのですが、

 

無意識に専門用語を

使っていることもあるかもしれないな〜

と思いました。

 

日々学びです。

 

 

 

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