

相続をして土地を得た人が
処分するときのお話。
「家づくりは幸せづくり」
八戸・木の家でお馴染み
サイエンスホーム八戸
代表の橋本英文です
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それでは、
2026年1月12日(月)号
よろしくお願いします。
あ〜、
ブログネタないかな〜
って、
彷徨っている日のこと。
ネタがぱっと浮かぶ時と、
浮かばない時がある。
毎日、
ブログを書くと
決めているので、
ネタがあろうが、
なかろうが
ブログは書く。
つまり、
ネタは見つけるもの
と思っている。
そうやって、
11年間、盆も正月もなく
毎日ブログを書いている。
ある日、
ブログネタを探して求めて、
うちの不動産担当に、
「なんかブログのネタない?」
って聞いていた。
すると、

そういえば、
親から相続引き受けた土地を
売る時に困りごとが出る人がいます。

ほう、それは、どんなパターンなの?

はい、それは、
道路に関してです。

なになに?

元々、お父さんが
持っていた土地を
相続ということで
受けたんです。
私道ができたんですけど、
その私道に問題があったんです。


どうしたの?

実は、その私道に、
持分を持っていなかったんですよ。

それは、まずいね。

公の道路に出るのに、
私道を通らないといけないとなった時、
そこに持分がないと、
銀行が住宅ローンを貸してくれない
場合がありますね。

私道の所有者さんにお願いして
持分を譲ってもらうって手があるな。

周りが、
もともとご兄弟に相続されていて
今回の売買の時に、
私道に持分を持たせてもらえる
という話になっていたのですが、
兄弟仲が良くなかったみたいで、
結局分けてもらえませんでした。

そうなんだ、
きついな。。
相続の時
その辺きちんとしておかないと
後で困るよね。

そうなんです。
兄弟同士が仲よかたっとしても、
次の代になった時に、
どうなるかわからないですね。
それに、
自分たちで住んでいる時は良くても、
建替える時や、
売るってなった時が厳しくなります。

そうだよね〜
で、結局その物件どうなったの?

はい、
通行使用権はあったので、
ある銀行さんが
それでローンOK出してくれたので、
売却がうまくいきました。

それはよかった。

だけど、
ほとんどの人
こんなこと知らないので、
相続を受ける時は、
なんとなく受けてしまうって
ことが多いかもしれませんね。

そう考えると、
親の立場で引き継ぐ時に、
子供が苦労しないように考えて
引き継がないと
後々子供や孫の世代になった時に困るんだね。
何事も、
知らないって損だな〜
このブログでも、
失敗の実例を共有して
損する人を
一人でも減らしていけるように
貢献できたらいいな〜
って思っています。
ブログNO 3973
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