工事車両駐車場代という“見えないコスト”

建物本体の金額は

HPに載っていても、

家以外にかかる金。

 

いろいろあります。

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２６年１月２７日（火）号

よろしくお願いします。

 

 

 

八戸では、

公共交通機関よりも

圧倒的に車が便利です。

 

僕も中心街に行くときは、

ほぼ車。

 

 

コインパーキングに

停めます。

 

 

30分100円。
つまり1時間200円。

 

 

東京だと

1時間600円〜1,200円と

聞きますから、

 

改めて「八戸は車社会だな」と

実感します。

 

 

さて、今日は
家づくりの見積もりに

突然現れる“謎の費用”
のお話です。

 

 

 

 

Aさんは、

土地から家づくりを

検討していました。

 

 

 

最初は郊外で土地を探し、
建物の間取りもほぼ決まり、

見積もりまで進行。

 

 

 

ところが――

 

「土地を最後まで決めきれない」

いったん振り出しに戻り、
改めて土地探しを再スタート。

 

 

 

すると今度は、

 

郊外ではなく、

比較的中心街に近いエリアで

理想の土地を発見。

 

 

「この土地なら生活が便利そう」

そうして再び建物計画を進めます。

 

 

 

 

ところが、

新しい土地で見積もりを

作り直したところ、
以前の見積書には無かった項目が

追加されていました。

 

 

 

工事車両駐車場代

 

 

 

「え？これは一体何ですか？」

 

 

Aさんの素直な疑問。

 

 

実は、ここが

都市部・中心街の土地ならではの盲点

なのです。

 

 

 

 

 

家を建てる現場では、

・仮囲い
・足場
・仮設トイレ
・仮設電気
・資材置き場
・そして工事車両の駐車場

 

 

 

これらを敷地内に確保できるかが、

工事のスムーズさを左右します。

 

 

 

 

 

八戸の郊外では、

 

・敷地60〜80坪
・周囲に空き地あり
・近隣が「使っていいよ」と貸してくれるケースも多い

 

 

こうした環境のおかげで、
駐車場代がほとんど

発生しない現場も珍しくありません。

 

 

 

 

・敷地ギリギリに建物
・周囲に空き地なし
・路上駐車は当然NG

 

 

となると――

 

 

 

工事車両は

“外部の月極駐車場を借りるしかない”

という状況になります。

 

 

 

 

例えば、

・工事車両3台分確保
・月極駐車場 1台3万円
・工期5ヶ月

 

計算すると…

3万円 × 3台 × 5ヶ月 = 45万円

 

これが、

工事車両駐車場代 450,000円

として、見積書に現れるわけです。

 

 

 

 

 

 

この費用は、
建物のグレードを上げたわけでも、
会社が利益を乗せたわけでもありません。

 

 

 

“その土地で安全に工事をするために必ず必要な実費”

なのです。

 

 

 

 

 

家づくりというと、

・建物価格
・設備仕様
・間取り

ばかりに目が向きがちです。

 

 

 

でも実際には、

「どこに建てるか」で、付帯工事費が大きく変わる

という現実があります。

 

 

 

 

 

橋長では、

土地を見るときに必ず

・工事車両はどこに停めるか
・資材置き場は確保できるか
・近隣環境は工事に支障がないか

まで事前に確認します。

 

 

 

完成後の暮らしだけでなく、
“建てるプロセスまで設計する”
これが、工務店ならではの土地サポートです。

 

 

 

 

 

もし見積書に

工事車両駐車場代 〇〇万円

という項目があったら、

「なんだこの費用は？」

 

 

ではなく、

“この土地でちゃんと工事できる準備費なんだな”

と理解していただければ安心です。

 

 

 

家づくりは、
建物だけでなく、
土地・工事・近隣・現場運営
すべてがつながっています。

 

 

 

だからこそ、
土地探しは「価格と立地」だけで決めない。

 

 

 

建てる視点を持つことが、

後悔しない家づくりの第一歩です。

 

 

 

 

 

ブログNO　３９８７

 

 

 

 

 

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