「静かな土地」のはずが…土地の未来は誰にもわからない

土地探しをする人が８割

家づくりにおいて

土地探しは大きな

ポイントの一つです。

 

 

 

良い条件の土地を探したい。

 

 

今日は、そんなお話。

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２６年３月１７日（火）号

よろしくお願いします。

 

 

 

家づくりにおいて、

多くの方が

土地探しの条件として

 

挙げるものの一つが

「静かな環境」です。

 

 

 

特に、自宅で仕事をする方や

教室を開く方にとっては、

落ち着いた環境は

とても大切な要素です。

 

 

 

ある書道家のNさんも、

まさにその一人でした。

 

 

 

 

Nさんは書道の師範で、

 

自宅で書道教室を

開く予定だったため、

 

静かで集中できる環境の

土地を探していました。

 

 

 

 

そこで不動産会社に

「とにかく静かな場所を」と

条件を伝え、

 

土地探しを始めたのです。

 

 

 

しばらくして見つかった土地は、

まさに理想的な場所でした。

 

 

南道路で日当たりも良く、

東側と北側は駐車場。

 

西側のお隣は住宅で、

しかも住居専用地域です。

 

 

 

東側の駐車場は

月極駐車場なので出入りも少なく、

とても静かな環境。

 

 

 

西側の駐車場は

幹線道路沿いの商業地域

ではありましたが、

 

周辺にはまだ店舗も少なく、

むしろ近くにバス停があることが

便利に感じられました。

 

 

 

不動産会社に確認しても

「当分、周辺に店舗ができる

予定はありません」とのこと。

 

 

安心したNさんは

その土地を購入し、

書道室のある理想の家を建てました。

 

 

 

引っ越してからは、

以前からの弟子たちも

通ってくれましたし、

 

近所から

新しい生徒さんも増えてきました。

 

 

まさに思い描いていた

生活が始まったのです。

 

 

 

 

ところが、ある日、

思いもよらない出来事が起こります。

 

 

 

なんと、

大手パチンコ店が周辺の土地を

まとめて買い上げ、

 

東側の駐車場の場所に

大型パチンコ店を建てる計画が

突然決まったのです。

 

 

不動産会社も

「急に決まった話です」と驚いている様子。

 

 

 

すでに工事は始まり、

これまで静かだった隣は

一気に賑やかな場所になってしまいました。

 

 

 

工事の音を聞きながら、

建築中の建物を見上げて

Nさんは大きなため息をついたそうです。

 

 

この話からわかることがあります。

 

 

それは、

土地の未来は完全には予測できない

ということです。

 

 

 

住宅専用地域であれば

基本的には住宅しか建ちません。

 

 

 

しかし、

隣接する土地が商業地域や

工業地域であれば、

 

そこには店舗や工場などが

建つ可能性があります。

 

 

 

また、

今は駐車場や空き地でも、

将来どんな建物が建つかは

誰にもわかりません。

 

 

 

 

もちろん、

用途地域や周辺状況を確認することで、

ある程度の予測はできます。

 

 

 

しかし、

100％安心できる土地

というものは存在しないのです。

 

 

 

だからこそ土地を見るときは、

 

「今どうか」だけでなく、
「将来どうなる可能性があるか」
という視点も大切になります。

 

 

 

とはいえ、

最終的に土地の未来を

完全に知ることができるのは、

 

残念ながら

神様だけかもしれません。

 

 

 

家づくりとは、

そんな不確実性も含めて

受け入れながら、

 

 

それでも

「ここに住みたい」

 

と思える場所を

選ぶことなのだと思います。

 

 

 

 

 

ブログNO　４０３６

 

 

 

 

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