

うちは、
不動産屋も住宅会社も
別会社としてやっているので、
わかることかも。

「家づくりは幸せづくり」
八戸・木の家でお馴染み
サイエンスホーム八戸
代表の橋本英文です
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それでは、
2026年4月20日(月)号
よろしくお願いします。
土地探しをしているお客様から

土地探しは自分で不動産屋さんに依頼して探すのが良いですかね?
それとも、ハウスメーカーに土地探しを依頼するのが良いですかね?

それぞれの特徴があるんです。
僕は、ハウスメーカーの立場でもあるし、
不動産屋さんもやっているので、
両方のメリットデメリットの話をしますね。
家づくりを考え始めたとき、
「まずは土地を探そう」
と思われる方はとても多いです。
そして、その土地探しを
不動産会社に頼むのか、
ハウスメーカーに頼むのか
ここで迷われる方も少なくありません。
実は、どちらにもメリットとデメリットがあり、
それを理解しておくことで、家づくりの
失敗をぐっと減らすことができます。
まず、
ハウスメーカーに土地探しを
依頼する最大のメリットは、
「建物」と「土地」をセットで
考えられることです。
例えば、
「この土地、いいな」
と思っても、いざ間取りを描いてみると、
ということは、実はよくあります。
建築のプロが一緒に土地を見ることで、
理想の間取りが実現できる土地かどうか
を、その場で判断することができます。
これはとても大きな価値です。
また、場合によっては
といったメリットもあります。
一方で、
デメリットもきちんと知っておくことが大切です。
ハウスメーカーに土地探しを依頼すると、
といった特徴があります。
特に人気エリアでは、
地域の不動産会社が先に
情報を持っていることが多く、
ハウスメーカーだけに依頼していると、
選択肢が狭くなってしまう
ということも起こり得ます。
では、どうするのが良いのでしょうか。
私のおすすめは、
どちらか一方に決めてしまうのではなく、
役割を分けることです。
この両方の視点がそろったとき、
はじめて本当に安心できる土地選びができるのです。
これは、橋長でも大切にしている考え方で、
家づくりは
1.家族の想い・暮らしのビジョンを考える
2.お金の計画を立てる
3.その上で土地と建物を設計する
という順番で進めています。
土地だけ先に決めてしまうと、
後から「こんなはずじゃなかった」
ということになりかねません。
土地探しは、
不動産探しであると同時に、
家づくりのスタートでもあります。
だからこそ、
「誰と探すか」
が、とても大切なのです。
ブログNO 4070
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