盛り土の話「ちょっと土を盛っただけ」がNGになります

実はご相談のお客様の中に、

盛り土が必要なお客様が

いらっしゃいます。

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２６年５月１２日（火）号

よろしくお願いします。

 

 

 

道路よりも低い土地。

道路と同じ高さにしたい。

 

 

これは盛り土になります。

 

 

 

 

ところで、

 

青森県では、
令和８年４月１日から
「盛土規制法」が施行されました。

 

 

 

 

 

これ、
建築業界の人間からすると、
かなり大きなニュースです。

 

 

 

でも、
一般の人は、

 

「なんか難しそう」
「造成屋さんの話でしょ？」

 

くらいで終わると思う。

 

 

 

だけど、
僕はむしろ逆で、

これは、

 

“これからの家づくりの本質”

 

が出ている法律だと思っています。

 

 

 

そもそも、
この法律が強化されたきっかけは、
熱海の土石流災害。

 

 

 

映像を見た人は忘れられないと思う。

 

 

 

山が崩れ、
街が飲み込まれていく。

 

 

 

「あれは自然災害だ」

と思った人も多い。

 

 

 

でも実際は、
“不適切な盛土”
が問題視された。

 

 

つまり、
人間が動かした土が、
人を襲った。

 

 

これ、
めちゃくちゃ怖い話なんです。

 

 

住宅業界って、
キラキラした話が多い。

 

 

吹き抜け。

 

ホテルライク。

 

回遊動線。

 

アイランドキッチン。

 

 

 

もちろん、
全部大事。

 

 

 

でも、
その前に、
もっと大事なことがある。

 

 

それは、

「その家、どんな土地の上に建ってるの？」

ってこと。

 

 

実際、
家づくりで、
お客様が一番テンション上がるのって、
間取りが出た時なんです。

 

 

でも、
本当に重要なのは、
その前。

 

土地調査。
造成計画。
排水計画。
擁壁。
高低差。
地盤。

 

ここ！！

 

 

 

 

だけど、
ここって、
映えない。

 

SNSでも伸びない。

 

 

 

 

だから、
業界全体として、
軽視されやすい。

 

 

もっと言うと、

日本の住宅業界って、
「見えるもの」にお金が流れやすい。

 

 

 

 

 

高級キッチン。
間接照明。
オシャレなクロス。

 

 

でも、
見えない部分は、

 

価格競争になりやすい。

 

造成計画を甘くする。

 

排水を軽く考える。

 

これ、
実際にあります。

 

 

 

今回の盛土規制法は、
そこに対して、

「いや、それ命に関わるから」

 

と、
国が本気で言い始めたってことです。

 

 

しかも、
違反した場合、
最大で拘禁３年、
罰金１０００万円、
法人は最大３億円。

 

 

 

もう、
「昔からこうやってた」
では済まされない。

 

僕は、
家づくりって、
“建物を売る仕事”
じゃないと思っている。

 

 

本当は、
「家族が安心して暮らせる土台」
を作る仕事。

 

 

だから、
オシャレだけではダメ。

性能だけでもダメ。

 

その土地が、
50年後、
100年後も、
安全なのか。

 

 

そこまで考えるのが、
本当の住宅会社だと思っています。

 

 

これからの時代、
住宅会社選びって、

「どこのキッチン使ってますか？」

 

 

よりも、

「見えない部分をどこまで真面目にやる会社か？」

のほうが、
はるかに重要になる。

 

 

家は、
“建てた瞬間”より、
“住み続ける時間”のほうが圧倒的に長いのだから。

 

 

 

 

ブログNO　４０９2

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