狭い道の奥、道路より高い場所に家を建てる

どこに建てるかで

金額が違うのです。

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２５年１０月２日（木）号

よろしくお願いします。

 

 

 

家づくりを考えるときに、

つい比較してしまうのが

「見積金額」です。

 

 

同じ仕様で、

同じ間取りなのに、

どうしてA社とB社では金額が違うの？」

──多くのお客様が抱く疑問です。

 

 

 

その答えは、

建築する土地の条件にあります。

 

 

 

小運搬という落とし穴

 

 

通常、建築資材は

大型トラックで現場まで搬入します。

 

 

しかし、現場に至る道路が狭くて

大型車が入れない場合、

２トントラックに積み替えたり、

人力で運ばざるを得ません。

 

 

これを「小運搬」と言い、

その分の費用が追加で発生します。

 

 

 

また、道路と敷地に

高低差がある場合も

要注意です。

 

 

クレーンで資材を

吊り上げて運び込む

「垂直小運搬」が必要になり、

こちらも通常より割高になります。

 

 

 

他社さんで建てた方の失敗談

 

友人のご兄弟が

家を建てられたそうなのですが、

工務店と結構揉めたのだそうです。

 

その方は、見積書を見比べた際に

「本体価格が安い」と判断して

契約されたそうです。

 

 

 

ところが、

いざ工事が始まると

「小運搬費用が別途必要です」

と追加請求を受けました。

 

 

道路が狭く、

大型トラックが

入れなかったためでした。

 

さらに、

敷地に2メートルの

高低差があったため、

 

クレーンによる

吊り上げ搬入も必要になり、

追加費用は数十万円に

のぼったそうです。

 

 

その方は

こうおっしゃっていました。

 

「最初に説明があれば納得できたのに

……契約してから言われると、

不信感が残ってしまいました。」

 

 

 

 

 

家づくりは

「建物」だけで

成り立つものではなく、

土地条件も大きく影響します。

 

だからこそ、

私たち橋長では

必ず現地を確認し、

 

小運搬や垂直搬入の

可能性があるかどうかを

事前にチェックします。

 

そして、

その費用をあらかじめ

見積書に反映させるように

しています。

 

 

お客様にとって

想定外の追加費用は、

大きな不安につながります。

 

私たちは

「あとから請求する」

のではなく

 

「最初から

わかりやすくお伝えする」

ことを大切にしています。

 

 

同じ仕様・同じ間取りでも、

土地条件によって金額が違う

 

それは決して不思議なことではなく、

理由があるのです。

 

 

大切なのは、

その理由を

しっかり理解したうえで

安心して家づくりを

進めていただくこと。

 

そのために僕たちは、

正直で誠実な見積もりを

心がけています。

 

 

ブログNO　３８７２

 

 

 

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