屋外給排水工事（建物本体以外のお金）

土地が広いと、水道管の距離が

長くなります。

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２５年１２月３日（水）号

よろしくお願いします。

 

 

 

正直、

営業マンがいなくても、

 

全て、

説明がHPに

書いてあったらいいよね〜

 

 

って、思う。

 

 

 

だけど、

多分情報が多くなりすぎて

 

読む気がしなくなるから、

 

営業マンとか担当者さんが

いて、

 

その人のその時の質問に答えたり、

 

 

問題解決のサポートをする

ということが

必要なんだろうな〜

 

 

とは思う。

 

 

 

でも、コロナ禍で、

住宅展示場に出かけて

担当者とリアルでの

コミュケーションが難しかった

ことから、

 

 

WEB上で

できるだけ情報を取れるといいなと

なった。

 

 

 

それ以降、

 

できる限り、

住宅展示場にいく前に情報を

調べるという文化が定着していった。

 

 

であれば、

やっぱり、住宅屋さんと会う前に、

全ての金額知っておきたいな〜

 

 

って思うところがあるよな〜

 

 

 

 

先日、展示場で

お客様に説明していた時のこと。

 

 

 

僕たちも

ホームページとかにも、

 

建物の価格を

載せているのだが、

 

 

それ以外にも

費用がかかる部分がある。

 

 

 

そして、

その費用がかかる部分

というのは

 

 

土地によって必要な時もあるし、

不要な時もある。

 

費用も全然違うので

一律表記することができない。

 

 

 

なので、

建てる土地やプランによっても違うので

個別に住宅屋さんと相談しないと

いけない部分になっている。

 

 

 

そんな中で、

屋外給排水工事という部分について

説明をした。

 

 

 

 

これは、建物本体工事という部分ではなく、

付帯工事と、言われる部分だ。

 

 

 

付帯工事は、

建物本体の工事とは別に必要となる、

土地の整備や電気・水道・ガスなどのインフラ整備、

外構工事などを行う工事全般をいう。

 

 

で、その中の一つ。

屋外給排水工事。

 

 

 

これは、

敷地の水道メーターから、

建物までの給水管工事と

敷地内の下水管の

配管工事のことをいう。

 

 

 

 

 

建物内部の配管費用は、

建物本体に含まれている。

 

 

でも、

外部の部分は

別に出さないといけない。

 

 

建物の水回りの位置、

 

水回りの数、

距離や配管経路、

 

道路からの高低差など、

敷地やプランによって

全く違う金額になる。

 

 

だから、

屋外給排水工事が

５０万という場合もあれば、

７０万、１００万、

２００万の場合もある。

 

 

 

じゃあ、

それはどうやったら

知ることができるか？

 

 

というと、

 

 

まず、

建築予定地を調査しかければならない、

 

 

そして、

プランを作らないといけないない。

 

 

この二つがあって

初めて屋外給排水工事のわかる。

 

 

今日のこのブログで

知ってほしいのは、

 

 

うちもそうだけど、

 

住宅屋さんが

WEBサイトやチラシに

書いている金額って

建物本体でしかない。

 

ということ。

 

 

 

それ以外に、

付帯工事とか諸経費とか、

いろいろ別に費用が必要。

 

 

なんで、全部、書かないんだ！

 

 

意味わかんない！

 

って思う人

多いかもしれないけど、

 

 

 

書きたくても

書けないというのが本音。

 

 

でも、

建売住宅とかは、

全部工事が終わっているので、

金額でているから、

表記できるんですよ。

 

 

 

建売は、

土地と間取りプランが

決まっているからです。

 

 

屋外給排水工事

建物本体以外にも、

こういう項目が必要だと覚えてもらえると

家づくりの際に役立つと思います。

 

 

 

 

ブログNO　３９３４

 

 

 

 

 

 

 

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