車3台停めれる土地の大きさ知りたい

本日仕事納めです！

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

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それでは、

２０２５年１２月２７日（土）号

よろしくお願いします。

 

 

 

家づくりの相談を

受けていると、

 

土地探しでつまずく方には、

ある共通点があります。

 

 

 

それは——

 

「何坪あれば足りるのか」

を感覚で考えていること。

 

 

「土地は広い方が安心」

 

でも、それ本当？

 

 

 

 

 

展示場や相談会に行くと、

必ず聞かれる質問があります。

• 土地から探す予定ですか？
• すでに土地はお持ちですか？

 

 

 

体感でいうと、

 

**7〜8割の方が

「これから土地探し」**です。

 

 

 

そして次に出てくるのが、

この質問。

 

 

「私たちって、

何坪くらいの土地が必要なんでしょうか？」

 

 

 

ここで多くの人が

 

「40坪くらい？」「50坪あれば余裕？」
と、ふわっとした答えになってしまう。

 

 

 

 

でも実は、
土地の必要面積って、

ほぼ逆算で決まるんです。

 

 

土地の広さを決める2大要素

それがこの2つ。

 

1. 車を何台停めたいか
2. どれくらいの大きさの家を建てたいか

 

 

今回はよくあるケース。

• 車：3台
• 家族：4人
• 建物：30坪前後の2階建て

この条件で、
「現実的にどれくらいの土地が必要か」
を一緒に考えてみます。

 

 

 

まずは駐車場から考える

車を並列で3台停めたい場合。

 

 

 

一般的な設計寸法は、

• 車1台：幅 約3m × 奥行 約5.5m

 

 

 

 

3台並べると、

• 幅：約7.5m

 

 

 

さらに、人が横を通るスペースを考えると、

• 最低でも8m〜8.5mの間口が欲しい

 

 

 

ここ、意外と見落とされがちです。

 

 

 

 

「停まる」だけなら足りるけど、
「毎日使う」には窮屈というケース、本当に多い。

 

 

 

 

次に建物サイズ

 

 

 

4人家族の場合、
現実的な建物サイズは

30〜35坪（3〜4LDK）。

例えば、

• 6m × 8m → 約30坪
• 7m × 8m → 約34坪

よくある総二階（1階と2階が同じ大きさ）

を想定します。

 

 

 

建物は、境界から離す必要がある

ここで重要なのが、法律の話。

 

 

 

 

建物は、
敷地境界から約1m離すのが基本です。
（※地域や条件によって異なります）

6m × 8mの建物なら、

• 間口：1m + 6m + 1m = 8m
• 奥行：8m + 1m = 9m

 

 

駐車場を足すとどうなる？

ここに、

• 駐車場の奥行 5.5m
• 玄関・余白として +1m

を足すと、

• 奥行：約15.5m

つまり、

• 間口 8m × 奥行 15.5m
• 面積：124㎡（約37.5坪）

 

 

 

 

法律的にも建てられるの？

 

 

例えば、

• 建ぺい率：60％
• 容積率：80％

この土地（124㎡）だと、

• 1階：最大 約22.5坪
• 延床：最大 約30坪

先ほどの 6m × 8m・総二階30坪は、
しっかり法律クリアです。

 

 

 

 

 

結論：車3台＋4人家族なら

 

✔ 並列駐車
✔ 一般的な2階建て
✔ 少しでも使いやすく

この条件なら、

 

 

👉 最低でも約37〜38坪の土地
が一つの目安になります。

 

 

 

 

ただし、条件次第で変わります

• 縦列駐車にする
• 軽・コンパクトカー中心
• 庭はいらない
• 建ぺい率・容積率が緩い
• ビルトインガレージ
• 3階建て

こうした条件なら、
もっとコンパクトな土地でも可能です。

 

 

 

 

土地探しで失敗しないために

土地は、

「広いか・安いか」
ではなく、

 

 

 

「その土地で、どんな暮らしが成立するか」

で考えるもの。

 

 

 

家づくりは、
土地探しの段階ですでに7割決まっている
と言っても言い過ぎじゃありません。

 

 

 

数字で考えると、
土地選びは一気にラクになります。

 

 

家づくりの参考になれば嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

ブログNO　３９５８

 

 

 

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