駅近で狭い土地。駅遠い広い土地。

八戸の場合は

あまりこの話題は

出ないんだけど、

 

僕がかつて住んでした

札幌とかだったら

って考えてみた。

 

 

 

 

札幌って地下鉄が

本当に発達していて、

 

 

地下鉄沿線に

住むことが本当に便利

 

 

当時、札幌の地下鉄の

駅まで歩いてすぐのところに

住んでいて死ぬほど便利だった。

 

 

 

 

また、仙台に

住んでいた時の賃貸物件。

 

 

僕が、仙台を離れた後、

その賃貸物件の隣に

地下鉄の駅ができていた。

 

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

ーーーーーーーー

それでは、

２０２６年３月２７日（金）号

よろしくお願いします。

 

 

 

「駅に近いけれど狭い土地」と
「駅から遠いけれど広い土地」
どちらがおすすめですか？

 

 

 

 

上記は、

関東に長年住んでいて、

こちらに移住してくる予定の

お客様から質問が来ていた内容です。

 

 

 

このお客様からの質問に

どう答えるのだろうか？

 

僕は関東に

住んだことがないのだが、

 

 

駅が近いか遠いかは

とっても気になるはずだ。

 

電車がとっても

便利ですもんね。

 

 

 

八戸の場合に置き換えると、

中心街に近い場所、

街で飲んでも歩いて

帰れるレベルのところなのか？

 

それとも、郊外の広い住宅街か？

 

 

 

 

 

これは、

まさに家づくりの

“永遠のテーマ”の一つだと思います。

 

 

 

 

 

結論から言うと、
どちらが正解ということはありません。

 

 

 

ただし、

ご家族の暮らし方によって、

向き・不向きははっきり分かれる

 

 

これが、

住宅メーカーで長年営業をしてきた

僕の率直な実感です。

 

 

 

 

 

 

 

まずは、駅近の土地。

 

一般的には、利便性が高く、

資産価値が落ちにくいと言われています。

 

 

 

メリット

• 通勤・通学が便利
• 車が少なくても生活できる
• 将来売却や賃貸がしやすい
• 高齢になっても暮らしやすい

特に、
共働きで毎日電車を使うご家庭
お子さんが将来、

電車通学をする可能性が高いご家庭

 

には、とても相性が良い土地です。

 

 

 

一方で、住宅やの立場から正直に申し上げると、

 

 

「狭さ」は想像以上に生活に影響します。

 

注意点

• 駐車スペースが限られる
• 庭が取れない
• 隣家との距離が近い
• 建物の自由度が制限される

つまり、
便利さと引き換えに、空間のゆとりを手放す
という選択になります。

 

 

 

 

 

次に、駅から離れた土地。

 

一般的には、土地が広く、

価格が抑えられる傾向があります。

 

 

 

メリット

• 庭が取れる
• 駐車場を複数台確保できる
• 間取りの自由度が高い
• 将来の増築や使い方の変更がしやすい
• 子育て環境としてゆとりがある

特に、青森・八戸のような地域では、
車中心の生活が前提
というケースが多いので、

 

 

 

実は、
駅からの距離よりも「生活動線」が大事
になることも少なくありません。

 

 

 

一方で、こちらにも当然デメリットがあります。

 

 

注意点

• 車が家族欲しくなる
• 将来、高齢になった時の移動が不安
• 売却時に時間がかかる可能性がある

つまり、
広さと引き換えに、利便性を手放す
という選択になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

ここからが、

一番大切なポイントです。

 

 

多くの方が、
「駅から(八戸の場合中心街から)何分か？」
という物差しで土地を判断します。

 

 

 

しかし、現場のプロとして断言できるのは、

 

本当に大事なのは
「駅からの距離」ではなく
「暮らし方との相性」

 

だということです。

 

 

 

例えば——

• 毎日車で通勤する
• 子どもの送り迎えがある
• 休日は家で過ごすことが多い

 

こういうご家庭にとっては、
駅が近いことよりも

駐車場が広いこと
家の中がゆったりしていること

のほうが、はるかに満足度が高くなります。

（特に八戸はこれが普通）

 

 

逆に——

• 電車通勤が中心
• 車を持たない生活を考えている
• 将来、車を手放す可能性がある

こういうご家庭にとっては、
駅近の価値は非常に大きくなります。

 

 

 

車で判断する

 

 

さらに、

あえて踏み込んでお伝えすると——

 

車の台数や停めやすさを重視するのなら

 

「少し広い土地を選ぶ」

 

＊余談ですが、

工事するときも

広い土地だと楽です。

 

 

 

土地の広さがあれば、

ゆったり駐車できる

 

 

地方は車の停めやすさは

結構大事なのです。

 

 

 

 

 

これは、

これまで数多くの

ご家族の家づくりを見てきた中で、
強く感じていることです。

 

 

 

家づくりは、
「正解探し」ではありません。

 

 

 

 

ご家族にとっての

最適解を見つける作業
です。

 

 

 

駅近か、駅遠か。
広いか、狭いか。

 

 

 

 

どちらが良いかではなく、

10年後、20年後の暮らしを

想像できているか

ここが、最も重要です。

 

 

 

橋長では、
単に土地を探すのではなく、

• 家族の将来
• お金の計画
• 暮らし方のイメージ

を一緒に整理しながら、
そのご家族に合った土地選び
をご提案しています。

 

 

 

土地は「条件」で選ぶものではなく、
人生で選ぶものです。

 

 

 

ブログNO　４０４６

 

 

 

 

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