「家の値段＝建物の値段」ではありません

お客様から

一番ご質問をいただくのは

お金の話です。

 

 

 

一番気になるところだと思います。

 

 

 

「家づくりは幸せづくり」

八戸・木の家でお馴染み

サイエンスホーム八戸

代表の橋本英文です

ーーーーーーーー

それでは、

２０２６年４月９日（水）号

よろしくお願いします。

 

 

 

先日、お客様との打ち合わせで、
こんなお話がありました。

 

 

 

 

 

実は、これはとても多いご質問です。

 

そして、とても大切なポイントでもあります。

 

 

 

家づくりの費用は、
建物の値段だけでは決まりません。

 

 

 

今回の図は、
そのことをとてもわかりやすく表しています。

 

 

 

 

 

 

この図を見ると、
家づくりの費用は大きく３つに分かれています。

 

 

① 建物工事費（約70％）

 

 

いわゆる
「家そのものの工事費」です。

• 基礎工事
• 大工工事
• 屋根・外壁
• 内装
• 設備（キッチン・お風呂など）

皆さんがイメージする
「家の値段」は
この部分のことが多いです。

 

 

 

② 付帯工事費（約20％）

 

 

ここが意外と見落とされがちな部分です。

例えば、

• 外構（駐車場・フェンス・庭）
• 給排水工事
• ガス工事
• 地盤改良工事
• カーポート
• ウッドデッキ
• 太陽光発電

など。

つまり、
家を建てて生活できる状態にするための工事
です。

 

 

 

この費用は、土地の条件によって
大きく変わります。

 

 

 

例えば、

• 地盤が弱い
• 水道が遠い
• 高低差がある
• 解体が必要

こういう場合は、
付帯工事費が増えることもあります。

 

 

 

逆に、

• すでに整備されている土地
• 平坦な土地

であれば、
費用は抑えられることもあります。

 

 

 

③ 諸経費（約10％）

 

これも必ず必要になる費用です。

例えば、

• 登記費用
• 住宅ローン手数料
• 火災保険
• 地震保険
• 印紙代
• 引っ越し費用
• 仮住まい費用

など。

建物とは直接関係ないように見えますが、
家づくりには必ず必要なお金です。

 

 

 

 

 

ここが一番大事なポイントです。

 

例えば、

 

A社
建物価格：2,300万円

 

B社
建物価格：2,500万円

 

 

一見すると
A社の方が安く見えます。

 

 

でも、

 

A社
付帯工事：600万円

 

B社
付帯工事：300万円

 

だったらどうでしょうか。

 

 

 

最終的な総額は
逆転することもあります。

 

 

 

実際に、
このようなケースは
珍しくありません。

 

 

 

 

 

私たちが
お客様と家づくりを進めるとき、

必ずお伝えしていることがあります。

 

 

それは、

「建物価格ではなく、総額で考えましょう」

ということです。

 

 

 

 

これは、
橋長が大切にしている

• お金の設計
• 家族の将来設計

にもつながる考え方です。

 

 

家は建てて終わりではありません。

• 教育費
• 老後資金
• 車の買い替え
• 修繕費

こうした未来のお金も含めて、
無理のない計画を立てることが大切です。

 

 

 

 

 

家づくりで失敗する理由の多くは、

知らなかった

これです。

• こんな費用があるとは思わなかった
• 想定より高くなった
• 予算オーバーした

これは、
能力や努力の問題ではありません。

 

 

情報の問題です。

 

 

だからこそ僕たちは、

• 最初から総額を出す
• 見えない費用を見える化する
• 将来まで含めて考える

このことを大切にしています。

 

 

 

 

スーパーで買い物をするように、
その場の値段だけで決めるものではありません。

 

 

家づくりは、

人生設計の一部

です。

 

 

 

だからこそ、

• 建物
• 土地
• 付帯工事
• 諸経費

すべてを含めて、

トータルで考えること

これが、
後悔しない家づくりの第一歩だと思っています。

 

 

 

 

 

 

ブログNO　４０５９

 

 

 

 

 

 

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