建物を解体したのに、住宅ローンが通らなかった。

昨年、県外の工務店さんと

話をしていた時のこと。

 

 

その工務店さんが

こんな話をしていた。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家づくりをしようかな〜

 

と思っている人の中で、

 

建替（たてかえ）を含む、

 

土地を既に

ご用意している方は

全体の２割くらい。

 

 

土地から探すという方は、

８割くらいだと思います。

 

 

その、２割の中で、

現在の家を解体して、

同じ場所に建築することを

”建替え（たてかえ）”

と言います。

 

 

 

 

この場合、

現在住んでいる家を

解体して、

数ヶ月建築期間は、

 

仮住まいに移って、

その間に建築する

というパターンになります。

 

建て替えは、

住んでいる家を

解体することになるので、

 

 

新しい家が建つ

という前提で

解体することになります。

 

 

 

 

つまり、

 

新しい家を

建てることができる

 

という確約が

取れてからでなければ、

解体工事に入っては

いけません。

 

 

でも、解体屋さんが

混んでいて、

 

解体屋さん都合で、

 

「◯月×日から解体に入る

ことになっているから

工事はずらさないでくれ」

 

 

などとプレッシャーを

かけられると、

 

そこをキャンセルすることが

できないと思ってしまう人も

多いようです。

 

 

 

でも、住宅ローンで

家を建てるという方は、

 

ローンの審査が通ってから、

解体に入りましょう。

 

 

 

もちろん、ローンが通る前に、

解体工事スタートできますが、

リスクが伴うのです。

 

 

ローンが通らないという可能性も

ゼロではありません。

 

 

 

家づくりは

初めてのことだから、

難しいわからない

 

という人も多いと思います。

 

 

 

僕はそう思うので、

 

このブログで

色々知識を入れてもらえるように

情報発信をしています

 

 

 

解体に入る前に

気をつけることは、

 

住宅ローン

だけではないんです。

 

 

 

それについて、

また後日ブログに

書きたいと思います

 

 

 

 

 

ブログNO　３３４６

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