家づくりの第一歩！
自分に合った土地の探し方

家づくりを始めるとき、多くの方が最初に悩むのが「どこに住むか」、つまり土地探しです。

理想の家を建てるには、理想に近い土地を見つけることがとても重要。

そんな理想の土地を見つけるための代表的な土地の探し方を3つご紹介します。

現在、土地探しで最も一般的なのがインターネット。
不動産ポータルサイトを使えば、地域・価格・広さ・駅からの距離など、細かく条件を絞って検索できます。

メリット

・スマホ1つで簡単に検索できる
・多数の物件を比較できる
・情報の更新が早いサイトも多い

注意点

・人気の土地はすぐに成約してしまうことも
・掲載情報だけでは分からない地盤や周辺環境の詳細に注意
・実際に足を運んで確認することが大切

地域の不動産屋に直接相談するのも有効です。
ネットに出ていない「水面下物件」や、地元の地主とのつながりでしか出てこない情報が得られる場合があります。

メリット

・地元密着の情報に強い
・条件に合った土地を紹介してもらえる
・土地購入に関する手続きや法的な注意点もサポートしてくれる

注意点

・自分の希望を明確に伝える必要がある
・業者によって提案力に差があるため、相性も大切

実は、散歩や車で地域を見て回って空き地を探し、気になる土地があれば所有者を調べて交渉するという方法もあります。
法務局で登記簿を取得すれば所有者が分かるので、手紙や訪問で交渉するケースもあります。

メリット

・一般に出回っていない土地にアプローチできる
・価格交渉の余地がある場合も
・理想の立地に出会える可能性

注意点

・所有者と連絡が取れないこともある
・土地の権利関係や法的な制限に要注意
・交渉や契約は専門家（不動産業者や司法書士など）に相談しながら進めることが必要

土地探しには「正解」があるわけではありません。

ネットで幅広く情報を集め、不動産屋の力を借りつつ、自分の足でエリアを見て回る――複数の方法を併用することが、理想の土地への近道です。

それぞれのメリット・注意点を知って、自分に合った方法を見つけましょう。

しかし、なかなか理想の土地にたどり着けなかったり、判断が難しい時はご相談ください。
土地探しのお手伝いをさせて頂きます。

家づくりの第一歩、ぜひ焦らず、じっくり取り組んでみてください。

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